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万科城市花园怎么样好不好?_万科城市花园房价二手房_北京我爱我

时间:2019-04-21 15:43 来源:未知 作者:admin

  1993年-2000年交房的万科城市花圃小区,位于顺义后沙峪地域。小区共84栋楼,除一栋小高层板楼外,其他均为低层步梯板楼,以三居为主力户型,并有多栋叠拼洋房和联排别墅。小区容积率低,绿化率高,生齿密度小,物业办理优良,十分宜居。

  高质量物业:对于万科的物业办事,业主们是怨声载道:外来人员严酷登记、24小时安保巡查、每栋楼有专属楼栋管家,各类全国第一的物业仍是名不虚传的。小区还有超等担任的居委会,对维护业主的权益以及丰硕业主的业余糊口起到了积极的感化。

  低密度社区:户型以110㎡、160㎡摆布三居为主,且有多栋叠拼洋房及联排别墅,容积率低。生齿密度低。

  楼龄稍长:小区最早一批房产于1993年交房,个体房龄已满25年,很可能对部门人群的贷款形成坚苦。

  机场乐音:严酷来说万科城市花圃不在机场航道下方,不外在顺义版块,很难脱节机场乐音的影响。小编实地调查时,只是偶尔听闻飞机乐音,对日常糊口根基没有影响,并且据经纪人引见,小区夜间也十分恬静,当然若是对乐音很是敏感需隆重考虑。

  小区内部情况得分4.4分

  硬件前提3.8分

  1993-2000年交房的小区,外观分为红白灰三种颜色,维护还不错。

  除一栋小高层板楼外,其他均为低层步梯板楼,楼间距为15米摆布,全体采光好。

  户型以三居为主,有少量一居、二居小户型、叠拼及联排别墅。

  绿化率35%,小区道路两侧均有绿植笼盖,一层根基都带花圃,也是一道亮丽的风光线。

  全地上泊车,车位充沛,小区规划每户具有两个泊车位,第一台车泊车免费,第二台泊车费500元/年。

  民水民电,集中采暖。

  物业程度5.0分

  封锁小区,外来人员严酷登记、24小时安保巡查。

  小区卫生维护优良,垃圾分类处置,楼道内清洁整洁。

  小区周边情况得分3.0分

  交通前提2.8分

  距离比来的地铁站是15号线路也颠末地铁后沙峪站。别的小区有售票班车通往三元桥及东直门。

  后沙峪地域根基无堵车现象。若进五环内,凡是选择小区东侧约5公里的京承高速和西侧1公里的京密路,京承高速相对更畅达快速,但若是赶上周五出城高峰,也是十分的拥堵。

  糊口配套3.2分

  距九重汇购物核心(枫尚奥特莱斯,永辉超市等)约1km,3km内有祥云小镇商圈及罗马湖商圈。别的据经纪人引见,亚洲最大的沃尔玛即将开业,位置就在后沙峪地铁口,相信开业后必然会成为周边居民购物的好去向。

  距离罗马湖公园3km摆布 ,周边500米内有泛博银行、交通银行等,小区会所底商有药店配套。

  北京空港病院位于小区西北约1km处,是一所二甲病院。

  小区划片为空港小学,所有业主后代不分户籍目前均可对口入学,初中划片为北京四平分校。

  万科城市花圃小区分为东区和西区,封锁式办理,大门有门禁也安保人员24小时扼守,外来人员需登记收支。

  1993-2000年交房的小区,外观分为红白灰三种颜色。除一栋小高层板楼外,其他均为低层步梯板楼,楼间距为15米摆布,全体采光好。

  小区绿化率35%,规划有中庭绿地,数个小花圃,小区道路两侧均有绿植笼盖,一层根基都带花圃,业主自家的花圃也是小区一道亮丽的风光线。

  小区核心有小广场,配套的小区会所内有泅水馆和业主勾当室,小编实地调查时,业主们正在排演节目,物业和居委会也会按期举办各类勾当,极大的丰硕了业主的业余糊口。

  全地上泊车,非固定车位,车位充沛。小区规划每户有两个泊车位,第一台车泊车免费,第二台泊车费500元/年。如跨越两台和选择按小时在小区内泊车或停在小区外部,小区内2元/小时,小区外不收费不外常有法律查抄。

  垃圾出楼,每栋楼前有分类垃圾箱,清理及时,四周清洁整洁没有异味。

  小区户型多样,面积从35㎡-300㎡,主打为108㎡、119㎡、160㎡的三居户型,有少量一居、二居小户型,多栋叠拼洋房和联排别墅。

  小区采用民水民电,集中供暖。

  小区自住率约为50%,出租率约30%,还有20%摆布的空置率,近期物业共同顺义区当局对小区内的群租进行了整理清理,进一步提高了栖身质量,很是适百口庭置业。

  距离比来的地铁站是15号线路也颠末地铁后沙峪站。别的小区有售票班车通往三元桥及东直门。

  后沙峪地域根基无堵车现象。若需市内通勤,凡是选择小区东侧约5公里的京承高速和西侧1公里的京密路,京承高速相对更畅达快速,京密路日常迟早高峰就十分拥堵,当然若是碰到节假日,跟着自驾出游人群的增加,京承高速也不免拥堵。

  因为小区实行封锁式办理,因而内部没有底商,仅有贸易设备是位于小区核心的配套会所,内有三个小餐馆,供给居民一些简餐便饭等。

  小区北侧500米处有距九重汇购物核心内有枫尚奥特莱斯、永辉超市及一些连锁餐饮店,3km内有祥云小镇商圈及罗马湖商圈。别的据经纪人引见,在后沙峪地铁旁亚洲单体最大的沃尔玛山姆会员店即将开业,相信开业后必然会成为周边居民购物的好去向。

  距离罗马湖公园3km摆布 ,周边500米内有泛博银行、交通银行等,小区会馆底商有药店配套。

  北京空港病院位于小区西北约500m处,是一所二甲病院。

  小区内部配套红黄蓝幼儿园,位于小区核心处,膏火5400元/月摆布,业主优惠价5000元/月摆布;小区北300米摆布有公立幼儿园——后沙峪第一幼儿园,不外入园较为坚苦。

  小区划片为空港小学,所有业主后代不分户籍目前均可对口入学,不外据经纪人引见,业主多自住选择在后沙峪核心小学入学,该小学距离小区约1.5km摆布。初中划片为北京四平分校。别的顺义是国际学校云集之处,也有部门炊长选择送孩子进入国际学校进修,小区周边2km内就有两所出名国际学校:顺义国际学校和鼎石国际学校。

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